פסק-דין בתיק ת"א 51876-07

לפני תביעה נזיקית בענין הפעלתו של גן ילדים בסביבת מגורים.

כללי

1.         הנתבעת 2 הפעילה גן ילדים בנכס השייך לנתבעת 1 ברחוב מעלה השחר ברמת גן (להלן, בהתאמה " הנכס", " גן הילדים"). התובעים הינם בעלים של בית מגורים פרטי הגובל בנכס (בית צמוד קרקע ברחוב שניאור זלמן ברמת גן).

2.         במסגרת כתב התביעה נטען כי גן הילדים מופעל ללא רישוי כדין ומסב לתובעים מטרד, סבל, עוגמת נפש ופגיעה ביכולת ההנאה משימוש סביר במקרקעין. התביעה מתבססת על מספר עוולות נזיקיות: הפרת חובה חקוקה, רשלנות ומטרד ליחיד (בכתב התביעה נטען גם לעשיית עושר, אולם נראה כי הטענה בעניין עילה זו נזנחה).

באשר לסעדים, בכתב התביעה עתרו התובעים לצו מניעה קבוע בעניין הפעלת הנכס כגן ילדים, לצו עשה לשימוש בנכס למגורים בלבד, ולסעדים כספיים. כפי שיובהר להלן - כיום עומדים על הפרק הסעדים הכספיים בלבד.    

3.         הנתבעות מצידן טוענות, בין השאר, לשיהוי ניכר ובלתי סביר בהגשת התביעה ולחוסר ניקיון כפיים של התובעים, אשר לטענתן ביצעו בעצמם בנייה בחלקתם ללא היתר. כן נטען כי הנתבעת 2 קיבלה את אישור עיריית רמת גן לפתיחתו וניהולו של גן הילדים בנכס וכי הגן נמצא בהליכי רישוי בשלב מתקדם. לשיטת הנתבעות, הנתבעת 2 פעלה ופועלת למניעת מטרד תוך ניהול הגן באופן קפדני, הרעש הנובע מן הגן הינו בגבולות המותר, והתביעה הוגשה על מנת להציק לנתבעות ולהתעשר על חשבונן.

4.         אין באמור כדי למצות את טענות הצדדים אלא כדי להביא רקע לדיון בלבד.

5.         בתיק מונה מומחה מטעם בית המשפט בתחום האקוסטיקה, ד"ר קלר (החלטת כב' השופטת ניב מיום 16.3.08).

6.         בדיון מיום 26.1.10, נחקרו כל בעלי הדין וכן (תחילה) מומחה בית המשפט, אשר זומן לבקשת התובעים.

7.         בתום הדיון מיום 26.1.10 הצהיר ב"כ הנתבעות, כי נוכח החלטת הועדה המחוזית לתכנון ובניה מיום 14.7.08 (נספח ט' לתצהיר הנתבעת 2), בה הוחלט על מתן היתר לשימוש חורג עד ליום 31.8.10 בלבד, הגן ייסגר לא יאוחר ממועד זה.

לאור הודעה זו ניתן פסק דין חלקי בהסכמה, לפיו הגן ייסגר לא יאוחר מיום 31.8.10. ההסכמה ניתנה תוך שהצדדים שמרו על מלוא טענותיהם בעניין התקופה שקדמה לסגירת הגן. כן הובהר על ידי בית המשפט לבקשת הצדדים, בבחינת המובן מאליו, כי הצדדים מחויבים לציית להוראות הדין, לרבות הוראות של רשויות תכנון ובניה וכל רשות אחרת.

8.         לאחר האמור הגישו הצדדים את סיכומי טענותיהם לעניין הסעדים הכספיים, שהם אשר נותרו לדיון.

9.         מובהר כי כל ההפניות להלן הן הפניות לישיבת ההוכחות, אלא אם מצוין או משתמע אחרת.

הסעדים הכספיים המבוקשים והערה

10.       הסעדים הכספיים כפי שנתבעו בכתב התביעה, הינם:

א.    בענין מיגון אקוסטי (זיגוג כפול לחלונות הבית) - 15,000 ש"ח.

ב.    בענין הגבהת חומת אבן שבין ביתם של התובעים לבין גן הילדים -  5,000 ש"ח.  

ג.    בענין עוגמת נפש, פגיעה באיכות החיים, סבל, הפרעות, אי נוחות וכיוצ"ב - 100,000 ש"ח.  

11.       הערות: